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收入增加提供更多房地产买家救济

全国房屋建筑商协会/富国银行住房机会指数显示,收入增加有助于抵消近期抵押贷款利率的上涨,并推动今年第一季度的住房负担能力提升。

收入增加提供更多房地产买家救济

该指数显示,在1月初至3月底之间售出的新房和现房中,有61。6%的房屋可以负担得起美国收入中位数为71,900美元的家庭。这确实标志着第四季度中等收入者可负担得起的房屋销售量的59。6%增加。

2018年家庭收入中位数增加5.7%至71,900美元,高于一年前的68,000美元。“这种工资增长有助于提高住房负担能力,”NAHB首席经济学家罗伯特迪茨说。“经济增长,库存紧张和家庭形成增加,将在未来一年提升住房产量。但我们预计抵押贷款利率将继续上升,这将对可负担性造成下行压力。“

第一季度平均抵押贷款利率飙升近30个基点。他们在第一季度平均为4.34%,高于2017年第四季度的平均4.06%。

在第一季度分析的237个都市区域中,该指数显示167个市场的可负担性与2017年第四季度相比有所增加。其中68个报告亏损,2个未变。

该国最负担得起的主要住房市场仍然是Youngstown-Warren-Boardman,Ohio-Pa。在大都会地区,第一季度出售的所有新房和现房中有90.9%的房屋可以负担得起该地区中位数收入60,100美元的家庭。其他负担得起的主要住房市场(按顺序)是印第安纳波利斯 - 卡梅尔 - 安德森,印第安纳州; 斯克兰顿 - 威尔克斯巴里 - 黑泽尔顿,宾夕法尼亚州; 俄亥俄州托莱多; 和宾夕法尼亚州哈里斯堡 - 卡莱尔

最实惠的小型市场是Cumberland,Md。-W。Va。,第一季度98。5%的房屋可以为中等收入55,500美元的家庭买得起。

另一方面,旧金山连续第二个季度仍然是全国最不负担得起的主要住房市场。在2018年第一季度销售的房屋中,仅有9。2%的房屋可以负担得起该地区中位收入119,600美元的家庭。加州继续主导价格最低的市场。这些城市紧随旧金山:洛杉矶 - 长滩 - 格伦代尔; 阿纳海姆 - 圣安娜 - 欧文; 圣何塞 - 桑尼维尔 - 圣克拉拉; 和圣地亚哥 - 卡尔斯巴德。

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