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有学生债务的千禧一代新抵押贷款

高水平的学生债务往往使千禧一代无法购买房屋,但现在一家抵押贷款公司已经创造了一种新产品。

这笔抵押贷款由金融公司Burkey Capital开发,预计将于秋季推出。根据realtor上的文章,它的目的是帮助大学毕业生成为房主,允许他们将学生债务纳入30年的固定抵押贷款。目前关于这笔抵押贷款或其背后的公司的信息非常少,文章质疑它是否太好而不成真。

有学生债务的千禧一代新抵押贷款

显然,它的目标客户是收入最高的20%且信誉良好的借款人。潜在的借款人也应该有三到四年的工作经验,他们每年至少赚取15万美元。这些潜在的房主通常会以医生或律师的身份或医学的方式工作,因此在需要时可以轻松获得另一份工作的地区。这可能会排除大多数大学毕业生。

起初,该计划仅适用于417,000美元的大型贷款,但最终目的是放弃这项计划,以便在200,000美元的中期购买房产。潜在的借款人仍需要支付10%的定金,包括房屋价格和未偿还的学生债务。因此,例如,一名大学毕业生打算购买价值45万美元的房屋并且有5万美元的学生债务,需要6万美元的首付款。但是,一些买家可能需要减少投入。抵押贷款还将考虑重大生活事件,如直系亲属的疾病或死亡,并允许延期付款一段时间。

显然,Burkey Capital是一家家族投资公司,其首席执行官打算通过机构投资者(包括捐赠和养老金)为这些贷款提供资金,并将投资购买贷款的基金。最终目标是让公司扩展到房地产投资信托。首席执行官目前正在为所有50个州的抵押贷款发放许可证。

正如文章所指出的那样,要记住的一点是,抵押贷款利率可能不会那么具有竞争力,而且可能会高出1.4%,但这取决于首付的规模。还有人担心这种贷款可能会阻止房主再融资或出售,甚至无法获得信贷额度。

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