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欧元区危机导致英国房价下跌

世界房地产频道(World Property Channel)上的一篇文章表明,由于对欧元区危机的持续担忧以及对二次探底衰退风险的担忧,英国房价可能仍将受到打压。

欧元区危机导致英国房价下跌

它基于Chesterton Humberts / CEBR 2011年12月的《房屋价格民意调查》报告的发现。该报告的独特之处在于它结合了所有主要的国家房价指标,并根据历史准确性对结果进行量化。

截至一月份的一年中,房价下跌了0.6%,伦敦和东南部地区除外。12月的抵押贷款批准水平达到52,939,比2010年12月增加24.5%,但仍比2007年达到的水平低50%。英国房屋的平均成本现在为175,020英镑,比平均成本低1.5%整个2010年的房屋价格,显示去年的价格几乎持平。房价略低于2010年12月的事实可能有点出乎意料,因为2010年12月的天气特别恶劣,对经济活动产生了重大影响。相比之下,去年12月相对温和,但对欧元区危机的担忧确实达到了顶峰。

在先前的经济衰退中,许多房地产销售都是由债务驱动的,但是这次由于利率低而略有不同。但是,很多销售仍然是由于死亡,离婚或缩小身材的传统原因。与英国大部分地区形成鲜明对比的是,伦敦1月份的房价每年上涨3。9%,东南部的房价则微升0。2%。

人们已经担心英国可能重新陷入衰退,因为今年第一季度的商业信心数据显示市场情绪为负面,这意味着在不久的将来房价可能进一步下跌。可以通过英国央行的量化宽松政策来缓解这种情况,这种宽松政策最早可能在春季生效。

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